Les projets de construction adaptés aux débutants se concentrent principalement sur des zones de niche présentant de faibles barrières techniques, des périodes de construction courtes, des retours rapides et une gestion relativement simple. Sur la base des pratiques du secteur et des marges bénéficiaires, les quatre types de projets suivants constituent des choix très adaptés aux débutants :
Travaux de terrassement et nivellement du site
Ingénierie L'ingénierie du terrassement est un élément essentiel des premières étapes de la construction, y compris l'excavation, le transport et le remblayage. Il présente un degré élevé de mécanisation et une faible dépendance au travail manuel.
Avantages : Processus de construction standardisé, aucune technologie complexe requise, reposant principalement sur des machines (telles que des excavatrices et des camions à benne basculante).
Marge bénéficiaire : La marge bénéficiaire globale peut atteindre plus de 30 % et la période de récupération est courte, généralement terminée et réglée au début du projet.
Points clés : Nécessite de posséder ou de louer un équipement de base et de gérer les procédures de conformité telles que les permis de transport de déchets et les approbations d'itinéraire.
Installations temporaires et construction de clôtures
Cela comprend la construction de maisons préfabriquées en acier, de clôtures, de systèmes temporaires d'eau et d'électricité, etc., et est considéré comme un projet « d'actifs légers ».
Avantages : Faible difficulté technique ; peut être exploité par une petite équipe de 2 à 3 personnes ; matériaux modulaires; installation rapide.
Marge bénéficiaire : en prenant comme exemple la construction d'une clôture, le prix unitaire, main d'œuvre et matériaux compris, est d'environ 105 yuans/mètre, avec une marge bénéficiaire réelle pouvant atteindre 30 %.
Points clés : Le contrôle des coûts des matériaux est crucial ; il est recommandé d'établir-une coopération à long terme avec les fabricants pour réduire les coûts d'approvisionnement.
Projets d’imperméabilisation et de colmatage des fuites
Cela comprend l’imperméabilisation de base, l’imperméabilisation du toit et le revêtement de la salle de bain, et constitue un maillon clé pour garantir la fonctionnalité du bâtiment.
Avantages : Cycle de construction court ; les projets individuels sont généralement achevés en quelques jours, ce qui convient aux opérations de « chaîne de montage ».
Marge bénéficiaire : la proportion de matériaux et de main d'œuvre est clairement définie ; si la qualité et l'utilisation des matériaux peuvent être contrôlées, la marge bénéficiaire peut atteindre 20 à 40 %.
Points clés : La qualité de la construction doit être assurée pour éviter des reprises dues à des fuites ultérieures, qui pourraient nuire à la réputation.